资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 地产招聘 土地?#20449;?#25346; 房产百科 每周荐房 新房资讯

菏泽房价进入平缓期,还能买房吗?

2018-07-05 作者:A 来源:菏泽房产网 点击 评论

微信图片_20180705171451.jpg

近来越来越多的迹象表明,菏泽的房地产市场正进入一段瓶颈期,但是突破瓶颈还是落入瓶底我们还尚未可知!

比如,现有部分楼盘下调售价、增大优惠!新项目定价更偏向刚需!

面对这样的行情,在菏泽还要不要买房?如果买房,该怎样买?


房价见顶也许还差一段时间!


我们今年说过,到今年下半年,菏泽的房价将站到全新的7000+;?#36824;?#22823;家的房子未必好卖!

有一拨人说,放P,房价已经涨不动了,马上就将崩盘下跌!

还一拨人说,赞成,菏泽的房价相比山东其他城市还是太便宜,房价还会涨!

其实说菏泽房价要涨,是给刚需说的:如果你需要房子,那就尽早买,因为到以后可能就买不到现在价格的房子了!


说涨上去的房子未必好卖,是给开发商说的:如果想让市场走得更稳,那不要涨得太猛,因为买房人的承受力真的?#37096;?#21040;顶了!?#26085;?#19978;去的房价再往下掉的时候,那你们就真难受了!能赚钱就行,别太过分!


下半年已经来了!,东边6000以下的楼盘几乎没有了,要想买房需要花更多钱了;房价“涨涨涨”的势头还不能说终结,但乏力之势很明显。


我们判?#24076;?#33743;泽本轮房价还并未最终见顶,但正在接近顶部。从现在到今年年底,随着大企业的入市,菏泽本轮房价行情可能还有最后一小波。


这一波行情,不是说在售的楼盘还会继续大幅涨价,而是说新开的大?#25918;?#27004;盘,将继续以更“高端”的面目出现。


但是,这些所谓?#25353;?#29260;名企”的项?#30475;?#37117;还早?#25293;兀?#36824;在拿地招人阶段。


为什么?因为,大家在有意无意地等待,等待老一批低价地项目的消耗!


目前,菏泽的房价比年初高出不少。未来一段时间,菏泽的?#25353;?#29260;”项目可能迎来"软着陆”——它们将以更高端的产品出现,完成最后一次小跳跃,?#20323;?#20063;为本轮行情上涨画上句号。


菏泽的房子还能买吗?


面对这样的行情,?#34892;?#20249;伴就会问,菏泽的房子还能不能买?

我们在想,如果是朋友这样问,我们该怎样回答他?我们会这样告诉他:


首先,菏泽部分楼盘的价格很可能已经见顶。


这些楼盘,大多是在售的老项目,这样的楼盘,菏泽哪片?#21152;?#28857;。


对这样的楼盘,不是说不能买。他们其实产品大都做得还不错。如果你在周边居住,又特别?#19981;叮?#30495;的可以买。

但这些楼盘的价格上涨已经很疲了,如果买这些楼盘,短期内不要指望它大涨了,安心长期居住吧。


其次,对于菏泽一些优质地段的产品,我们认为无论是从自住还是其他角度考虑,依?#30343;?#20540;得买的。


比如说人民路和中华路等CBD片区,作为现在和未来的商务?#34892;?#34892;政?#34892;模?#25105;们对这些地方的房地产市场依?#30343;?#30475;好的。

微信图片_20180705171457.jpg

还有就是学区房!经常看房价行情的人都知道:每城房价?#32531;?#28072;,唯有学区一点红!

每每到招生节点,学区房总会迎来一波涨价,?#36824;?#26159;今年楼市如何!


微信图片_20180705171500.jpg


但是,我们认为目前的市场很可能犯了一个错误:


开发商都在通过精装全装来提高溢价,但别忘了,价格越高购房群体越少。原来可能有20000人能买得起房子,现在变成了10000人!竞争更激烈了!



尽量选择有实力的大开发商



在当前的行情下,我们提醒大家:尽量选择大开发商!


也有人说,大开发商就没有问题了?


大开发商也有N多问题!但其实,房地产市场的维权是个很复杂的话题,它涉及政商关系、上位法下位法冲突、司法成本高低等多个很严肃的内容,可以说是中国社会所有问题的一个缩影。?#36824;?#34429;然大开发商也有维权,但烂尾得要少一些,我们要尽力规避那个最坏的可能。


另外,在行情逐渐?#25351;?#24179;稳之后,楼市的“套利”空间在消失,大家买房要更注意是否“住得舒服、租得出去、卖得容?#20303;薄?/strong>


行情大涨下,总会让人头脑发热,做出冲动行为。行情趋稳后,大家需要收缩战线,重归理性。


买房子时,多想想平时住着是否方便,对外出租是否可行,将来改善脱手是否容易,想清楚这些问题之后再去出手也不迟。


[img]http://pic01.hezefc.cn/uppic/article/201807/201875171549550.jpg[/img] [img]http://pic01.hezefc.cn/uppic/article/201807/201875171555586.jpg[/img]
英国哈德斯菲尔德大学附近有什么
最新欢乐生肖娱乐 二十一点必胜法原理 重庆时时彩注册送38元 cj娱乐 重庆时时单双投注技巧 新疆时时开奖走势图 大发快三开挂软件免费下载 电玩下载app领取38元彩金 领航后二在线缩水 万人炸金花安卓版 足彩预测网 360足球直播 黑龙江时时走势图 微信红包大小单双玩法 逍遥森林舞会下载 u视娱乐